2011〜2021年築, 専有面積60.80㎡〜80.80㎡の平均販売価格
千葉県
69.3万円/㎡
前年比+4.5%
習志野市
85.9万円/㎡
前年比-5.1%
プレイズ津田沼奏の杜
千葉県習志野市奏の杜一丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩6分
2016年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
6,641万円
93.8万円/㎡
4,863
6,048
7,234
8,420
AI査定結果
推定相場価格
6,641万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,048万円〜7,234万円
85.4万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月24日
プレイズ津田沼奏の杜
6,780万円（95.8万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は88.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 6,780万円 | 95.8万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 7,280万円 | 88.6万円 | 1階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 6,780万円 | 98.6万円 | 6階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 6,980万円 | 84.9万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 6,780万円 | 82.5万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK+WIC | 南西 |
| 2023/07/02 | 6,780万円 | 82.5万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 6,990万円 | 85.0万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 7,380万円 | 89.8万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/02/22 | 6,280万円 | 91.4万円 | 4階 | 68.73㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は87.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | プレイズ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜一丁目 | 津田沼駅6分 | 6,780万円 | 95.8万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/30 | ジオ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜一丁目 | 津田沼駅12分 | 6,180万円 | 82.8万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/01 | ディナモ・ボア 習志野市奏の杜三丁目 | 津田沼駅8分 | 6,470万円 | 89.1万円 | 72.65㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/02 | パークホームズ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜三丁目 | 津田沼駅8分 | 6,470万円 | 89.1万円 | 72.65㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2023/03/15 | ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 習志野市奏の杜三丁目 | 津田沼駅9分 | 5,299万円 | 88.5万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/01 | エクセレントシティ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜二丁目 | 津田沼駅9分 | 5,480万円 | 102.4万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/01 | サングランデ津田沼 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 6,280万円 | 74.7万円 | 84.08㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.5%上昇、習志野市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は習志野市の平均と比較して11.5%割高です。
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